JOMBINA.COM ACADEMY · EDISI 2026

Nak bina rumah?Jangan buat50kesilapan
ini.

Panduan lengkap, praktikal & realistik untuk bakal pemilik rumah di Malaysia — daripada memilih tanah dan menetapkan bajet, hinggalah memilih kontraktor, memantau kerja dan menerima kunci.

Muka surat
300
Kesilapan
50
Fasa projek
9
Format
PDF A4
Ebook bonus 100 Tips Bina dan Ubahsuai Rumah
Ebook Nak Bina Rumah? Jangan Buat 50 Kesilapan Ini
BONUS PERCUMA100 Tips Bina & Ubahsuai RumahRM39RM0

A-01 / Masalah

Kesilapan kecil di awal,
membawa kos yang besar di penghujungnya.

Ayat-ayat ini biasa didengar sepanjang projek bina rumah. Nampak biasa — tapi setiap satu boleh membawa kepada kos tambahan, kelewatan atau pertikaian.

KESILAPAN #01
“Saya nak rumah besar dan cantik.”
Cantik belum tentu sesuai. Mulakan dengan matlamat sebenar keluarga.
KESILAPAN #24
“Kontraktor perlukan duit, jadi saya mesti bayar.”
Bayaran kemajuan bukan modal kontraktor. Dua perkara berbeza.
KESILAPAN #19
“Boleh kita ubah bahagian ini?”
Perubahan bukan masalah. Perubahan yang tidak dikawal boleh jadi masalah.
KESILAPAN #27
“Minggu depan siap bahagian ini.”
Tempoh siap perlu dipantau dengan rekod, bukan sekadar janji.
JOMBINA RULE

SIKIT + SIKIT + SIKIT = BANYAK.

Kira dulu → faham kesan → baru lulus → baru buat.

A-02 / Kandungan

50 kesilapan. 9 fasa.
Dari tanah kosong hingga penyerahan kunci.

Disusun ikut perjalanan sebenar projek rumah — jadi anda boleh terus ke fasa yang sedang anda lalui.

FASA 01

Matlamat & Kewangan

Tetapkan arah dan had bajet sebelum melukis apa-apa.

  1. #01Bina Rumah Tanpa Menentukan Matlamat Sebenarms. 6
  2. #02Membina Rumah Berdasarkan “Apa Orang Lain Buat”ms. 12
  3. #03Tidak Menetapkan Bajet Maksimum Dari Awalms. 16
  4. #04Menganggap Harga Tanah + Rumah = Keseluruhan Kosms. 22
  5. #05Membina Tanpa Pelan Kewangan Kecemasanms. 29

A-03 / Kaedah

Bukan sekadar teori.
Setiap bab ada tindakan.

  1. 01Apa yang berlaku?Bagaimana kesilapan ini biasanya bermula.
  2. 02Contoh situasiSenario realistik dari tapak binaan.
  3. 03Kaedah JomBinaLangkah dan soalan yang patut anda tanya.
  4. 04ChecklistSemak satu per satu sebelum buat keputusan.
  5. 05JomBina RuleSatu prinsip ringkas untuk diingat.
KAEDAH JOMBINA · 3 SOALAN

Setiap kali jatuh cinta dengan satu design, tanya:

  1. Saya suka?Adakah saya benar-benar suka?
  2. Saya perlukan?Adakah keluarga saya benar-benar memerlukannya?
  3. Saya mampu?Mampu membina — dan menyelenggarakannya?

Jika ketiga-tiganya YA, teruskan. Jika tidak, berhenti dan fikir semula. — dari Kesilapan #2

CHECKLIST

Semak sebelum setiap keputusan besar

  • Checklist Sebelum Pilih Kontraktor
  • Checklist Sebelum Tandatangan
  • Checklist Sebelum Projek Bermula
  • Checklist Ringkas Sebelum Meluluskan
  • Checklist Selepas Hujan
  • Checklist Rekod Projek
BORANG

Merekod projek macamana kontraktor yang merekodnya

  • Borang Laporan Kemajuan Projek Rumah
  • Contoh Borang Pemeriksaan Tapak
  • Contoh Borang Variasi Kerja Ringkas
  • Borang boleh cetak di hujung ebook
PRINSIP

Trend ianya benda yang mudah bertukar. Fungsi pula untuk benda yang sukar untuk diubah.

A-04 / Intip Isi

Lihat dahulu,
apa yang anda akan dapat.

Kulit depan dan contoh muka surat sebenar daripada ebook. Klik untuk besarkan.

00 KULIT DEPAN · EDISI 2026

Nak Bina Rumah? Jangan Buat 50 Kesilapan Ini

  • PDF
  • Saiz A4
  • 300 muka surat
  • Borang boleh cetak
Ebook bonus 100 Tips Bina dan Ubahsuai Rumah
PERCUMA

A-05 / Bonus Eksklusif

100 Tips Bina dan
Ubahsuai Rumah.

Panduan ringkas & praktikal (103 ms) — diberi percuma kepada setiap pembeli ebook utama. Nilai RM39.

  1. #001–010Perancangan & Keperluan Rumah
  2. #011–020Tanah, Lokasi & Orientasi
  3. #021–030Reka Bentuk & Susun Atur
  4. #031–040Cahaya & Pengudaraan
  5. #041–050Bajet & Perancangan Kos
  6. #051–060Kontraktor & Pengurusan Projek
  7. #061–070Pemantauan Pembinaan
  8. #071–080Kawalan Kualiti
  9. #081–090Ruang Luar, Anjung & Keselamatan
  10. #091–100Keselesaan, Penyelenggaraan & Jangka Panjang
TentukanRancangSemakRekodLaksana
Hizuddin HussinFOUNDER JOMBINA

A-06 / Di Sebalik JomBina

Ditulis hasil pengalaman luas di tapak binaan,
bukan dari meja pejabat.

Hizuddin Hussin

Pengasas & Pengarah Urusan, Hektar Jombina Sdn Bhd

Berpengalaman dalam industri pembinaan sejak 2008 — membina rumah kediaman, banglo atas tanah sendiri, kerja ubahsuai dan projek komersial. JomBina.com Academy menghimpunkan pengalaman itu menjadi panduan untuk pemilik rumah: soalan yang betul, perkara yang perlu disemak dan rekod yang perlu disimpan.

Sejak
2008
Projek siap
30+
Berdaftar
SSM · CIDB · MOF
“Harapan kami, ebook ini membantu anda membuat keputusan dengan lebih jelas, mengurus komunikasi dengan lebih baik dan melalui proses membina rumah dengan persediaan yang lebih kukuh.”— Pembuka Kata, JomBina

A-07 / Untuk Siapa

Sesuai untuk anda yang…

01

Ada tanah sendiri

Bercadang membina banglo atau rumah atas tanah sendiri dan mahu bermula dengan betul.

02

Sedang cari kontraktor

Sedang membanding quotation dan mahu tahu apa yang patut disemak sebelum tandatangan.

03

Projek sudah bermula

Rumah sedang dibina dan perlukan cara memantau kemajuan, bayaran dan perubahan.

04

Nak ubahsuai rumah

Merancang pengubahsuaian dan mahu elak kos tambahan yang tidak dijangka.

Panduan ini bukan pengganti nasihat profesional, dokumen kontrak atau pengesahan teknikal.

A-08 / Sebut Harga

Satu harga,
ilmu yang akan mengelakkan anda mengalami kerugian besar.

JomBina.com Academy
SEBUT HARGANo. JBA-2026-001Sah sehingga: stok digital tanpa had
BilPerihalHarga
1Ebook “Nak Bina Rumah? Jangan Buat 50 Kesilapan Ini”Edisi 2026 · PDF A4 · 300 muka suratRM79.00RM49.00
2Bonus: 100 Tips Bina dan Ubahsuai RumahPDF · 103 muka suratRM39.00PERCUMA
3Checklist, contoh situasi & borang boleh cetakTermasuk dalam ebookTERMASUK
Harga asalRM79.00
Diskaun promosi−RM30.00
Jumlah perlu dibayarRM49.00

Anda jimat RM69 — diskaun RM30 + bonus percuma bernilai RM39

Diterima & dihantar terus ke emel anda ✓

Maklumat pembeli

Ebook akan dihantar ke emel ini selepas bayaran berjaya.

Bayaran selamat diproses oleh ToyyibPay

A-09 / Soalan Lazim

Ada soalan?

Tak jumpa jawapan? WhatsApp terus kepada kami.

019-390 1939
Dalam format apa ebook ini?

Format PDF bersaiz A4, 300 muka surat. Boleh dibaca di telefon, tablet atau komputer — dan borang di dalamnya boleh dicetak.

Bagaimana saya terima ebook selepas bayar?

Sebaik bayaran berjaya, pautan muat turun ebook utama dan bonus dipaparkan serta-merta, dan salinan resit beserta pautan yang sama dihantar ke emel anda.

Apakah kaedah bayaran yang disediakan?

Bayaran dibuat secara selamat melalui ToyyibPay menggunakan FPX (perbankan dalam talian) bank-bank di Malaysia.

Saya baru nak beli tanah / projek dah separuh jalan. Masih sesuai?

Sesuai. Kandungan disusun ikut fasa — dari matlamat & bajet hinggalah selepas terima kunci — jadi anda boleh terus ke fasa yang sedang anda lalui.

Betul ke bonus 100 Tips tu percuma?

Ya. Setiap pembelian ebook utama disertakan ebook 100 Tips Bina dan Ubahsuai Rumah (nilai RM39) tanpa caj tambahan.

Boleh minta bayaran balik?

Produk digital tidak boleh dipulangkan selepas pautan muat turun diberi. Namun kami pulangkan wang sepenuhnya jika anda dicaj berganda, dicaj tetapi tidak menerima ebook, atau fail rosak dan tidak dapat diganti. Lihat Terma Pembelian di bahagian bawah halaman.

Adakah ebook ini pengganti nasihat profesional?

Tidak. Ebook ini panduan untuk pemilik rumah. Bagi perkara melibatkan undang-undang, struktur, elektrik dan sistem khusus, dapatkan pandangan pihak yang berkelayakan.

EDISI 2026

Bina dengan ilmu.
Rancang dengan bijak.

RM79 RM49 harga promosi

Dapatkan ebook + bonus — RM49
RM79 RM49+ bonus nilai RM39
Dapatkan sekarang